1. VAV空调系统：

VAV系统——变风量调节空调系统（Variable Air Volume），是一种通过改变送风量来调节室内温/湿度的空调系统。

即：其可根据空调负荷的变化及室内要求参数的改变，自动调节空调送风量（达到最小送风量时调节送风温度），以满足室内人员的舒适要求或其它工艺要求。同时根据实际送风量自动调节送风机的转速，最大限度地减少风机动力，确实达到节约能量。

VAV系统在技术、经济、节能、无凝结水害、低噪音、系统灵活性好、能灵活实现分区控制温度、维护量小等方面都具有无可比拟的优越性，现已经得到相当的推广。

其所存在主要问题是：风管长而易藏污纳垢或小动物、操作/控制技术相对较复杂，以及有一定的初次投资等。

适宜于：大型办公/商业物业、以及一些环境温度要求较严的物业，等。

2. VRV空调系统:

VRV系统——变冷媒流量多联系统，该系统在应对大楼的加班运行时，灵活节能的特点尤其突出，因此在中、小办公建筑中应用广泛。具有节能、舒适、运转平稳、不需机房、无水系统等特点。

商业VRV机组较适合小面积区域的空调供应，其以节能、冷热运用自如、维修少/方便，滴漏少、场地占用量小、操作简单等等优势，而逐渐替代传统（水冷机组+锅炉）空调方式，现已经得到相当大的推广。

其所存在主要问题是：主机（外机）的安装位置问题，以及初次投资较大。

适宜于：自有/出租的混合性物业、小型区域、等。

VRV空调系统的原理和特点:

VRV空调系统是在电力空调系统中，通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内换热器的制冷剂流量，适时地满足室内冷热负荷要求的高效率冷剂空调系统。其工作原理是：由控制系统采集室内舒适性参数、室外环境参数和表征制冷系统运行状况的状态参数，根据系统运行优化准则和人体舒适性准则，通过变频等手段调节压缩机输气量，并控制空调系统的风扇、电子膨胀阀等一切可控部件，保证室内环境的舒适性，并使空调系统稳定丁作在最佳工作状态。

VRV空调系统具有明显的的节能、舒适效果，该系统依据室内负荷，在不同转速下连续运行，减少了因压缩机频繁启停造成的能量损失；采用压缩机低频启动，降低了启动电流，电气设备将大大节能，同时避免了对其它用电设备和电网的冲击；具有能调节容量的特性，改善了室内的舒适性。

3. FCU空调系统:

传统（水冷机组+锅炉+FCU）空调方式较适合大面积区域（商场、过道、大厅等）的空调供应，其以空调量供应大、维修成熟等特点，而在过去的时间里一直在市场上占用量较大。但其不节能、占用场地大、易产生跑冒滴漏，维修不方便等劣势，将会逐渐退出市场或得以更新的。

其所存在着的问题是：不灵活/耗能，水管从单元内过，产生滴漏直接影响客户及环境，检修不方便，噪音大；以及主机/冷却塔占用专有场地。

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